Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de
Hull!



Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques
minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices
gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des
restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du
transport en commun.



L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58
800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition.



Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de
démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et
pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4
logements, sous réserve des approbations de la Ville de
Gatineau.



Les occasions de développement deviennent de plus en plus
rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité
d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer
investisseurs et locataires.



Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété
offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un
important potentiel de croissance.



Une occasion à ne pas manquer!