34, Rue de l'Anse-aux-Bateaux
Nouveau Maison à étages
1 878 000 $
-
32
Pièces -
4
Chambres -
3
Salles de bain -
1
Salles d’eau -
3696 p2
Aire habitable -
8996 p2
Superficie du terrain -
2002
Année de construction -
743 300 $
Évaluation de l’immeuble -
315 700 $
Évaluation terrain
Description
Bienvenue au 34 rue de l'Anse-aux-Bateaux. Magnifique résidence de prestige construite sur mesure dans l'un des secteurs les plus luxueux de Gatineau. Plus de 3 600 pi² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 8 996 pi². Rez-de-chaussée entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété offre 5 chambres à coucher, dont une spectaculaire suite des maîtres avec balcon privé. Cour arrière digne d'un magazine avec piscine creusée et aménagement paysager exceptionnel. Triple garage. Située directement en face de la rivière des Outaouais avec accès à une marina privée. .
Caractéristiques
| 32 pièces, 4 Chambres, 4 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | 3696 p2 |
| Superficie du terrain | 8996 p2 |
| Année de construction | 2002 |
| Stationnement | Allée (6) - Garage (3) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 315 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 743 300 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4.4 × 7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12.9 × 19.2 P | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.4 × 16.3 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.11 × 16.10 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 21.8 × 14.1 P | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.11 × 17.11 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.2 × 8.7 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 4.11 × 19.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 24.8 × 32.1 P | Bois |
| Coin maquillage | 2ème étage | 5.7 × 12.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 6.11 × 13.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 6.11 × 4.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 14.5 × 13 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ème étage | 11.6 × 7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.2 × 13.10 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 3.11 × 3.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 9.3 × 14 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 13.9 × 14 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 4.2 × 3.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.4 × 15.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 4.2 × 3.10 P | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol | 7.9 × 9.3 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 15.8 × 16.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3 × 6.6 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.4 × 9.4 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2 × 32.8 P | Plancher flottant |
| Bar | Sous-sol | 11.10 × 12 P | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol | 7.6 × 8.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.1 × 11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol | 4.11 × 12.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1 × 5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.5 × 6 P | Céramique |
Addenda
34 Rue de l'Anse-aux-Bateaux, Gatineau
Résidence de prestige.
Plus de 3 600 pi² de luxe dans l'un des secteurs les plus
exclusifs de l'Outaouais. Cette propriété digne d'un
magazine offre 5 chambres à coucher, dont une au sous-sol,
ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau.
Grande salle familiale au rez-de-chaussée avec foyer au gaz
et vaste salle à manger idéale pour recevoir famille et
amis.
Spectaculaire chambre des maîtres avec balcon privé
surplombant la rivière des Outaouais, walk-in pour madame,
walk-in pour monsieur, espace maquilleuse et salle de bains
de rêve.
Hall d'entrée impressionnant agrémenté d'un magnifique
lustre plaqué or 24 carats.
Triple garage et stationnement extérieur pour 4 véhicules.
Cour arrière exceptionnelle avec piscine au sel, patio
couvert et aménagement paysager haut de gamme procurant une
intimité remarquable.
Le sous-sol propose un espace de divertissement unique avec
BBQ intérieur, bar et cave à vin.
Située au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété
offre une tranquillité incomparable. Aucun voisin du côté
droit, assurant une intimité accrue.
Le secteur du Vieux-Port de Gatineau est reconnu comme l'un
des plus recherchés de la région grâce à son emplacement
privilégié en bordure de la rivière des Outaouais. À
distance de marche des restaurants, cafés, terrasses,
pistes cyclables, marinas, parcs et événements culturels,
il offre un style de vie exceptionnel. À seulement quelques
minutes du centre-ville d'Ottawa, ce quartier marie
harmonieusement charme, prestige et commodités modernes.
Une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles
résidences de luxe de l'Outaouais. Une visite vous
convaincra.
manuelsilva.ca
Inclusions / Exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, frigidaire, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, aspirateur central, fournaise, échangeur d'air, système d'alarme, luminaires, rideaux, tringles, stores, supports à télévision, fournaise, chauffe-eau gaz piscine.
Exclusions
Chauffe-eau (location).