Gatineau (Gatineau) | 24342083

16, Rue du Prince-Arthur

Nouveau Maison à étages

1 279 000 $

  • 19
    Pièces
  • 4
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 1
    Salles d’eau
  • 2819.3 p2
    Aire habitable
  • 1487 m2
    Superficie du terrain
  • 1994
    Année de construction
  • 916 800 $
    Évaluation de l’immeuble
  • 291 500 $
    Évaluation terrain

Description

Magnifique maison unifamiliale 2 étages à Gatineau, sur le plus grand terrain du secteur avec vue panoramique sur la ville. À proximité de l'hôpital, elle offre 3 CC à l'étage et 2 S/B complètes, plus une 4e CC au sous-sol. Une belle verrière lumineuse permet de profiter pleinement de la vue. La cour arrière est entièrement aménagée avec un étang paisible. En prime: un logement 3½ avec entrée indépendante, idéal pour une bi-génération ou un revenu locatif. Une propriété rare sur le marché.

Daniel Daignault

Courtier immobilier résidentiel

daniel@gestiondesigndj.com

(819) 319-9191

Manuel Silva

Courtier immobilier résidentiel et commercial

manuelsilvaremax1@gmail.com

(819) 210-0102

Caractéristiques
19 pièces, 4 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable 2819.3 p2
Superficie du terrain 1487 m2
Année de construction 1994
Stationnement Allée (6) - Garage (2)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 291 500 $
Évaluation municipale immeuble 916 800 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 21.5 × 13.7 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 14.3 × 13.4 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 16.4 × 12 P Bois
Coin repas Rez-de-chaussée 12.7 × 11.4 P Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 12.7 × 12.7 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 8.11 × 7.1 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.8 × 5 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 10.2 × 9.4 P Céramique
Solarium/Verrière Rez-de-chaussée 16.11 × 16.9 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ème étage 18.8 × 14.1 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ème étage 11.8 × 9.7 P Bois
Salle de bains 2ème étage 15.1 × 13.10 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 13.7 × 12.1 P Bois
Chambre à coucher 2ème étage 12.4 × 9.6 P Bois
Salle de bains 2ème étage 12.2 × 8 P Céramique
Boudoir 2ème étage 12.7 × 11.8 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.3 × 13.5 P Couvre-sol souple
Rangement Sous-sol 10.11 × 10.8 P Béton
Salle mécanique Sous-sol 7.11 × 6.11 P Béton
Addenda

Superbe propriété à vendre -- Gatineau (secteur recherché)

Caractéristiques principales:

Superficie habitable: Environ 2 900 pi² (excluant le
sous-sol), offrant un espace généreux pour une grande
famille ou pour ceux recherchant confort et polyvalence.

Terrain exceptionnel: 16 000 pi², soit le plus grand du
secteur, offrant intimité, tranquillité et une vue
panoramique impressionnante sur la ville.

Emplacement privilégié: Située dans un cul-de-sac,
garantissant peu de circulation, tranquillité et sécurité.

Verrière lumineuse: Belle verrière offrant une vue
imprenable sur la ville, parfaite pour relaxer toute
l'année.

Cour arrière aménagée: Cour entièrement aménagée, incluant
un charmant étang paysager, idéal pour recevoir ou profiter
de la nature.

Garage double intégré: Pratique pour le rangement et la
protection de vos véhicules.

Disposition intérieure:

Chambres à coucher:

3 chambres à coucher à l'étage, incluant une spacieuse
chambre des maîtres avec salle de bains attenante.

Boudoir à l'étage pouvant être fermé pour créer une 4e
chambre.

5e chambre au sous-sol, idéale pour un adolescent, un
invité ou un bureau à domicile.

Salles de bains: 2 salles de bains complètes à l'étage pour
plus de commodité.

Logement indépendant: 3½ avec entrée privée, cuisine,
salon, chambre à coucher et salle de bains -- parfait pour
une bi-génération ou un revenu locatif.

Emplacement stratégique:

Proximité des services:

À deux pas de l'Hôpital de Gatineau, un avantage pour les
professionnels de la santé ou pour plus de tranquillité
d'esprit.

Près de tous les services: écoles, commerces, restaurants,
transport en commun, cliniques, parcs et axes routiers.

Quartier paisible: Secteur homogène et très prisé à
Gatineau.

Inclusions / Exclusions
Inclusions

Rez-de-chaussée: Plaque chauffante, réfrigérateur,lave-vaisselle, support à chaudrons au-dessus de la plaque chauffante, rideaux et stores, moteurs ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, support-tv salle familiale. Sous-sol: réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière. Les meubles restants dans le logement du sous-sol peuvent faire l'objet d'une négociation séparée.

Exclusions

N/D

Calculatrice hypothecaire

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