Gatineau (Hull) | 21019513

37, Rue du Rivage

Nouveau Maison à étages

1 099 000 $

  • 16
    Pièces
  • 3
    Chambres
  • 3
    Salles de bain
  • 1
    Salles d’eau
  • 2262 p2
    Aire habitable
  • 7394 p2
    Superficie du terrain
  • 2023
    Année de construction
  • 777 300 $
    Évaluation de l’immeuble
  • 285 900 $
    Évaluation terrain

Description

Luxueuse propriété de 3 chambres à coucher située dans la communauté riveraine du Domaine du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, concept à aire ouverte, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, finition haut de gamme, beaucoup d'inclusions, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in/sdb et aucun sous-sol. Garage simple avec entrée asphaltée. Cour arrière avec beaucoup de possibilités. Secteur très paisible & privé.

Manuel Silva

Courtier immobilier résidentiel et commercial

manuelsilvaremax1@gmail.com

(819) 210-0102

Caractéristiques
16 pièces, 3 Chambres, 4 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable 2262 p2
Superficie du terrain 7394 p2
Année de construction 2023
Stationnement Allée (2) - Garage (1)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 285 900 $
Évaluation municipale immeuble 777 300 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule RJème étage 10 × 8.0 P Céramique
Salle familiale RJème étage 13 × 15.9 P Couvre-sol souple
Atelier RJème étage 5 × 18.1 P Béton
Salle de bains RJème étage 7.9 × 8.11 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 23.2 × 13.4 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 17.10 × 17.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 16.9 × 16.10 P Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 5.2 × 9.8 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.2 × 6.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ème étage 12.6 × 19.10 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ème étage 8.10 × 5.6 P Bois
Salle de bains 2ème étage 10.3 × 12.1 P Céramique
Salle de bains 2ème étage 11.4 × 5 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 11.4 × 15.6 P Bois
Chambre à coucher 2ème étage 11.5 × 12.2 P Bois
Salle de lavage 2ème étage 5.11 × 4.11 P Céramique
Addenda

Bienvenue au Domaine du Vieux-Port.
Votre maison riveraine a été conçue avec des matériaux haut
de gamme, un plan bien pensé et une finition soignée.

Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la
capitale nationale, à seulement 10 minutes des
centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile
de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque
fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour
admirer la vue de cette communauté privée qui vous
permettra à coup sûr de décrocher du quotidien.

37 Rue du Rivage, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau
- Construction neuve
- Concept à aire ouverte
- 3 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plafonds de 10 pieds au rez-de chaussée, 9 pieds à l'étage
- Grande cuisine avec îlot central
- Évier de cuisine double sous plan en inox et robinet avec
bec rétractable
- Foyer au gaz
- Superbe fenestration
- Bain autoportant de style contemporain
- Douche avec porte de verre (36 x 48 pouces)
- Chauffage à air propulsé au gaz naturel
- Chambre des maîtres avec walk-in & sdb
- Aucun sous-sol (rez-de-jardin)
- Garage intégré simple
- Entrée asphaltée
- Secteur très paisible & privé
- Près des services essentiels

Options incluses:
- 36 encastrées + 9 interrupteurs gradateurs
- Ligne d'eau pour réfrigérateur à la cuisine
- Maison intelligent (control 4) inclus
- Ajout plancher radiant au RDC
- Rampes intérieures contemporaine avec panneau de verre
- Garage fini en gypse avec peinture blanche
- Porte garage avec ouvre porte de garage 2 manettes
- Tourbé sur les côtés et à l'arrière
- Porte extérieur de garage simple avec luminaire extérieur

Avantages Apogée
+ Entrée privée unique
+ Environnement sécuritaire et paisible
+ En bordure de la rivière
+ Pistes cyclables
+ Sentiers pédestres
+ Parc central complètement aménagé
+ Aire de pique-nique au bord de l'eau
+ Marina privée
+ Association de services pour l'entretien du domaine et de
votre résidence

Inclusions / Exclusions
Inclusions

N/D

Exclusions

Fournaise et chauffe-eau (location)

Calculatrice hypothecaire

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