SOLENA -- Une opportunité d'affaires exceptionnelle au
coeur du Vieux-Hull

Devenez propriétaire de SOLENA, l'une des adresses les plus
connues de la vie nocturne gatinoise. Établi dans un
immeuble patrimonial emblématique situé sur la Promenade du
Portage, ce commerce bénéficie d'une réputation bien
établie, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de
croissance exceptionnel.

Le bar occupe environ 6 000 pi², répartis sur le
rez-de-chaussée, la mezzanine et une partie du deuxième
étage. L'immeuble se distingue par son architecture unique,
son cachet historique et sa visibilité remarquable sur
l'une des artères commerciales les plus achalandées de
Gatineau.

L'un des principaux atouts de cette opportunité est sans
contredit son permis d'alcool de catégorie bar, un permis
devenu extrêmement rare sur l'île de Hull. Celui-ci permet
la danse, les spectacles en direct, ainsi qu'une capacité
autorisée de 285 personnes à l'intérieur et 31 places sur
la terrasse. Un avantage concurrentiel majeur qu'il est
aujourd'hui pratiquement impossible de recréer.

Tous les équipements nécessaires à l'exploitation du
commerce peuvent également être acquis (à négocier),
permettant une transition rapide et une reprise des
activités avec un minimum d'investissements supplémentaires.

Un emplacement stratégique en pleine transformation
Le Vieux-Hull connaît actuellement l'une des plus
importantes vagues de revitalisation de son histoire. Des
milliers de nouvelles unités résidentielles et plusieurs
projets immobiliers majeurs sont prévus au cours des
prochaines années, notamment dans les secteurs Wellington,
Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain,
Montcalm, Eddy et Zibi.

À seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité des
institutions gouvernementales, des établissements
d'enseignement et des principaux pôles d'emploi, le secteur
profite d'un important achalandage de jour comme de soir.
À moyen terme, l'arrivée du nouvel amphithéâtre des
Sénateurs d'Ottawa aux Plaines LeBreton, situé à environ 2
km, viendra renforcer davantage l'attractivité commerciale
du secteur et augmenter le potentiel de fréquentation.

Points forts
- Commerce reconnu et bien établi.
- Environ 6 000 pi² d'espace exploitable.
- Immeuble patrimonial offrant un cachet distinctif.
- Emplacement de premier choix sur la Promenade du Portage.
- Excellente visibilité et fort achalandage.
- Permis d'alcool de catégorie bar permettant la danse et
les spectacles en direct.
- Capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes
en terrasse.
- Secteur en pleine revitalisation offrant un fort
potentiel de croissance.

Une occasion unique d'acquérir un établissement
emblématique dans un secteur appelé à devenir l'un des
pôles de divertissement et de développement les plus
recherchés de la région.