15, Rue Cléroux
Vendu Duplex
621 900 $
- 7
Pièces - 3
Chambres - 2
Salles de bain - 155.8 m2
Aire habitable - 362 m2
Superficie du terrain - 1955
Année de construction - 313 900 $
Évaluation de l’immeuble - 187 000 $
Évaluation terrain
Description
Duplex clé en main, rénové, idéal pour propriétaire occupant peut être libéré dans 30 jours ou pour investissement offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, cette propriété est à voir absolument. Elle est située à quelques minutes des centres-villes de Gatineau et Ottawa et s'avère idéale pour faciliter la location. Tout est à proximité, l'autoroute, l'épicerie, l'école et l'hôpital sans oublier le parc de la Gatineau pour les amoureux de la nature. L'appartement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un walk-out et une belle cour complètement aménagée. L'app. 2 comprend 2 chambres et une immense terrasse.
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | 155.8 m2 |
| Superficie du terrain | 362 m2 |
| Année de construction | 1955 |
| Stationnement | Allée (4) |
| Année d’évaluation | 2023 |
| Évaluation municipale terrain | 187 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 313 900 $ |
Addenda
*** Il est à noter que cette propriété était originalement
un triplex et pourrait être reconverti avec des travaux
mineurs. Cette conversion est sujette aux approbations
municipales ***
Idéal pour propriétaire occupant (libre en 30 jours) ou
investissment
revenu potentiel de 44 400$
Logement principal:
- Plancher de la cuisine changé en 2022
- La balustrade de la terrasse annexée à la cuisine a été
changée en 2023
- Cadre de fenêtre de la salle de bains au rez-de-chaussée
réparé en 2023
- Le cadre de la porte patio a été réparé en 2022
- Salle de bains principale rénovée en 2017
- Poutre du salon a été solidifiée en 2023
- Salle de bains sous-sol rénovée en 2015
Logement 2ième:
- Le plancher de la terrasse a été changé en 2021
- Balustrade de la terrasse a été remplacée à l'été 2023
- Cuisine, salle de bains rénovées en été 2023
- Peinture fraiche
Inclusions / Exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, 2 réfrigérateurs, 2 poêles, laveuse/sécheuse (appartement 2), laveuse et sécheuse, piscine et accessoires, 2 remises, stores et rideaux (appartement principal), tous les luminaires et ventilateurs, lave-vaisselle (appartement principal).
Exclusions
N/D