Gatineau (Aylmer) | 25168987

89, Ch. Fraser

Nouveau Maison à étages

849 000 $

  • 13
    Pièces
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salles de bain
  • 1
    Salles d’eau
  • 2129 p2
    Aire habitable
  • 8552 p2
    Superficie du terrain
  • 1978
    Année de construction
  • 281 900 $
    Évaluation de l’immeuble
  • 472 900 $
    Évaluation terrain

Description

Découvrez cette magnifique propriété de trois chambres à coucher. La verrière, véritable atout de cette demeure, la lumière naturelle abondante tout en offrant un panorama spectaculaire sur l'eau. Savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée en contemplant les eaux scintillantes. L'intérieur comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, une salle à manger avec vue sur l'eau. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui souhaitent une vie confortable. A 6 Km du pont Champlain et 12 Km de vol d'oiseau du centre ville d'Ottawa. Venez découvrir tout son potentiel.

Manuel Silva

Courtier immobilier résidentiel et commercial

manuelsilvaremax1@gmail.com

(819) 210-0102

Caractéristiques
13 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable 2129 p2
Superficie du terrain 8552 p2
Année de construction 1978
Stationnement Allée (3) - Garage (1)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 472 900 $
Évaluation municipale immeuble 281 900 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 3.10 × 7.3 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 6.1 × 10.5 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.6 × 22.9 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 12.0 × 23.0 P Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.1 × 6.6 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.0 × 5.1 P Céramique
Véranda Rez-de-chaussée 12.0 × 12.0 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ème étage 13.5 × 15.3 P Bois
Walk-in 2ème étage 5.1 × 8.2 P Tapis
Chambre à coucher 2ème étage 11.6 × 17.5 P Tapis
Walk-in 2ème étage 5.1 × 10.1 P Tapis
Chambre à coucher 2ème étage 8.8 × 15.6 P Tapis
Salle de bains 2ème étage 4.11 × 13.11 P Céramique
Addenda

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie
Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure
une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une
période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de
vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra
obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en
bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin
qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions
d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir
pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de
qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du
délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente,
la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions / Exclusions
Inclusions

Tous les luminaires, A/C murale, thermopompe, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, remise, laveuse, sécheuse.

Exclusions

N/D

Calculatrice hypothecaire

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