Cayamant | 26332949

275, Ch. du Petit-Cayamant

Nouveau Maison de plain-pied

450 000 $

  • 10
    Pièces
  • 2
    Chambres
  • 1
    Salles de bain
  • 966 p2
    Aire habitable
  • 111951 p2
    Superficie du terrain
  • 1980
    Année de construction
  • 174 600 $
    Évaluation de l’immeuble
  • 128 800 $
    Évaluation terrain

Description

Évadez-vous dans ce cottage paisible,prêt et accessible en toute saison,situé sur un terrain privé double pouvant être divisé,avec 111 951 pc de rivage immaculé au fond doux et soyeux où même les plus petits enfants pourront s'amuser à marcher dans les eaux peu profondes et les plus grands pourront s'adonner à des sauts depuis le bout du quai.Récemment aménagée pour ouvrir la vue depuis l'immense terrasse sur le quai amovible en aluminium de 36 pi et le quai flottant séparé,cette propriété est conçue pour la détente et le plaisir.Entièrement meublée et équipée d'une tondeuse autoportée,BBQ,gazebo,hamac,pédalo. (suite à l'addenda)

Manuel Silva

Courtier immobilier résidentiel et commercial

manuelsilvaremax1@gmail.com

(819) 210-0102

Caractéristiques
10 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison de plain-pied
Aire habitable 966 p2
Superficie du terrain 111951 p2
Année de construction 1980
Stationnement Allée (5)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 128 800 $
Évaluation municipale immeuble 174 600 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 9.7 × 7 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 13.5 × 10.6 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 21.8 × 10.9 P Céramique
Véranda Rez-de-chaussée 11.4 × 9.8 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.8 × 8.6 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.10 × 9.7 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.11 × 6.5 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 31.8 × 11 P Béton
Salle familiale Sous-sol 31.8 × 10.7 P Béton
Salle de jeux Sous-sol 10.7 × 9.8 P Béton
Addenda

Suite:

D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un
foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane
dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage
et plus encore.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à
aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un
espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non
certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une
buanderie, des tables de jeux et un espace pour les
enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie
extérieure.

Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées,
ce cottage est prêt à emménager et peut également être
exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des
revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en
main pour le plaisir de la famille ou pour investir.

- Bungalow
- Bord de l'eau
- Secteur: Cayamant
- 2.5 acres / pourrait être subdivisé
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Véranda
- Poêle au bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Espace chambre au sous-sol
- Terrain privé & boisé
- Quai
- Lac navigable
- Possibilité de subdiviser le lot en deux

Rénovations 2022:

- Patio avant
- Galerie arrière
- Abattage d'arbres

Cayamant fait partie des municipalités de la MRC
constituées au début du XXe siècle et qui ont permis
d'accueillir le flot de Canadiens français qui se
dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de
terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant,
hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement
autour des activités de plein air, avec la présence des
Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle.
En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries
représentant diverses étapes dans son développement.
L'année de fondation y figure, de même que le complexe
municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la
carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la
colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent
la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt.
L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la
base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y
retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il
fait bon vivre».

Inclusions / Exclusions
Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, gazebo, tondeuses à gazon, tous les outils de jardinage, tous les meubles (sauf la liste des exclusions), toute la literie, la batterie de cuisine, vaisselle, les couverts, 2 cordes de bois, pédalo, remise et accessoires (intérieur). Le tout donné tel quel sans garantie.

Exclusions

Climatiseurs portables (2), meubles au rez-de-chaussée : armoire noire, table basse, table d'appoint près de la porte arrière, ensemble de patio sur la terrasse arrière, 4 chaises Adirondack vertes. Au sous-sol : table basse, étagère, table avec TV, canoë/pagaies, congélateur, grand mini-frigo, lit dans la véranda.

Calculatrice hypothecaire

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